Provavelmente você já ouviu dizer que terreno com declive ou aclive é sinal de problemas na construção de um imóvel. Porém, existem algumas diretrizes que facilitam a construção do imóvel em terrenos acidentados. Neste artigo você vai encontrar dicas úteis de como construir em terreno com declive.
O terreno com declive é mais barato?
O valor de um terreno não depende somente de topografia, um dos pontos mais importantes é sem dúvida alguma a localização do mesmo. Contudo, os terrenos com declive são mais baratos.
A construção em terreno com declive fica mais cara?
Em geral as construções feitas em terrenos com declive são mais complicadas e exigem técnicas de alvenaria mais complexas, consequentemente também aumentam o consumo de material de construção, como por exemplo, ferragens e concreto. Construir em terreno irregular exige mais cuidado e o solo deve ser levado em consideração. Solos arenosos e argilosos se comportam de formas diferenciadas e precisam de tratamentos distintos.
Em terrenos acidentados o serviço de terraplanagem é essencial e este custo pode ser um grande peso no orçamento. Existem dois tipos de nivelamento, entenda:
- Para nivelar o terreno é preciso retirar a terra, esta é a situação mais fácil e neste caso se faz necessário apenas descartar a terra.
- No segundo caso é preciso colocar terra no lote, o que torna o serviço mais complicado, isso porque além de ter que conseguir a terra necessária para nivelar o terreno, geralmente é preciso construir um muro de arrimo bastante seguro.
Se você possui um terreno acidentado e precisa entender um pouco mais de como construir em um terreno com declive, fique atento a mais algumas dicas:
O sistema de drenagem em um terreno com declive é diferenciado?
A drenagem precisa ser avaliada criteriosamente, em terrenos abaixo do nível da rua o risco de alagamento em períodos chuvosos é grande. Sendo assim, se faz necessário um projeto de drenagem que garanta sua segurança e de toda a sua família. Já em terrenos acima do nível da rua, este tipo de problema não existe.
Como construir em terreno com declive usando o sistema de escadas?
Neste sistema conhecido como escada, o arquiteto deverá elaborar um projeto em que o imóvel será construído em vários níveis, lembrando uma escada, como por exemplo, no primeiro plano a garagem, no segundo sala e cozinha, e no terceiro os quartos.
Contudo, o projeto precisa ser bem elaborado para garantir a segurança da obra, é como construir um sobrado, porém de maneira diagonal.
Garagem
Um projeto muito utilizado em terrenos com declive é onde a garagem aparece em primeiro plano, neste caso este cômodo é utilizado como a base da construção e por isso deve ser construída de maneira reforçada.
Beleza
Imóveis construídos em terrenos acidentados, geralmente pedem uma arquitetura mais arrojada e por consequência ganham em beleza e elegância.
Segurança
Busque profissionais qualificados para a criação do projeto que deve seguir as normas técnicas exigidas e uma construtora renomada no mercado. O ideal é fazer um planejamento dos custos da obra e criar um teto máximo para os gastos.
Agora que você já sabe como construir em terreno com declive está apto para coordenar a sua obra de maneira segura.
