Você está pensando em investir em um imóvel e está em dúvida sobre comprar ou não um terreno de esquina? No mercado imobiliário, os lotes e/ou terrenos de esquina geralmente são mais valorizados e possuem uma alta demanda. Neste artigo, você saberá mais sobre o terreno de esquina vantagens e desvantagens.
- Se você vai comprar um terreno deve ter em mente que, dependendo da localização do mesmo, o investimento pode ser bem alto. Por isso, antes de fechar o negócio, é preciso ter certeza de que está fazendo a escolha correta para o tipo de edificação que você pretende fazer, seja ela residencial ou comercial. O ideal é fazer uma pesquisa sobre a infraestrutura do local, como farmácias, padarias, escolas, supermercados, hospitais, posto de saúde, transporte público, dentre outros serviços básicos.
Terreno de esquina vantagens e desvantagens, saiba mais
A escolha do terreno é sempre um desafio, e saber quais são os prós e contras pode facilitar bastante no momento de fazer a escolha correta.
– Aproveitamento do espaço: embora o terreno de esquina transmita a sensação de amplitude, vale lembrar que, em uma edificação de esquina, o espaço reservado para construção é menor, para assim preservar o imóvel dos ruídos advindos das ruas.
– Manutenção: outro ponto que deve ser levado em consideração é que, em uma edificação feita em terreno de esquina, você terá vizinhos em apenas um dos lados do terreno, ou seja, você terá que arcar com a construção do muro ou cerca na maior parte do terreno, assim como arcar com as calçadas. Neste caso, o custo da manutenção também é um pouco maior.
– Recuo: saiba que, embora o terreno de esquina permita construções com arquiteturas mais arrojadas, o aproveitamento do terreno pode ser menor por causa do recuo exigido pelo zoneamento do Município, que pode variar entre dois e três metros, enquanto nos terrenos convencionais o recuo é de, aproximadamente, um metro e meio.
– Comercial ou residencial: especialistas afirmam que, para imóvel comercial, não há nenhum tipo de desvantagem, isso porque o proprietário tem um maior tráfego de pedestres e veículos, já que a edificação possui duas vias. Já no caso do imóvel residencial, um fator que pode ser considerado desvantajoso é no requisito de segurança. Especialistas acreditam que a edificação fica mais exposta.
– Seguro imóvel: se você pretende fazer um seguro do imóvel, saiba que não há diferença de valores entre o terreno de esquina e o convencional.
– Investir para revender: caso a sua intenção seja investir para revender, pode ser uma excelente aposta, já que dependendo da lei de edificações do Município, você pode construir até 3 casas.
– Ventilação e iluminação: nos terrenos de esquina, com um projeto inteligente em mãos, você pode ter um imóvel bem ventilado e com um melhor aproveitamento da luz natural.
– IPTU: o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano aplicado em terrenos de esquina é um pouco maior.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre terreno de esquina vantagens e desvantagens, poderá fazer a escolha correta diante das suas reais necessidades e limitações.
